VUE Amsterdam: Gerko’s Meesterstuk in Akoestiek, Innovaties en Engineering

Projectcontext en Bedrijfstransformatie

Het project betreft de bouw van de VUE Bioscoop in Amsterdam, een van de grootste bioscopen van Nederland met twaalf zalen. 

Voor de Gerko-group markeerde dit project een cruciale mijlpaal in hun transformatie van een traditioneel montagebedrijf naar een innovatieve afbouwaannemer en specialist in afbouw en engineering. 

Een uniek aspect was dat Gerko hier voor het eerst een volledige aannemersrol vervulde, waarbij ze rechtstreeks voor de gebouweigenaar werkten zonder tussenkomst van een hoofdaannemer.

Technische Engineering en Uitdagingen

De technische realisatie kende een zeer hoge moeilijkheidsgraad door de extreme tijdsdruk:

• Engineering onder tijdsdruk: Er waren slechts vier weken beschikbaar voor de volledige engineering en werkvoorbereiding, waarbij alles in Revit (BIM) werd uitgetekend.
• Conflict tussen Brand- en Geluidseisen: Bij de start ontdekte Gerko dat het oorspronkelijke ontwerp fouten bevatte; de focus lag te veel op geluid, terwijl brandveiligheid wettelijk prioriteit heeft. Het ontwerp moest vanaf nul opnieuw worden ontwikkeld om de juiste balans te vinden tussen akoestiek en brandwerendheid (met een vereiste van 90 minuten WBDBO).
• Expertise en Partners: In samenwerking met Gyproc ( Voor materiaalkeuzes ) Delta L (voor akoestische middelen) en Peutz (als overkoepelende partij voor akoestiek en trillingen) werd een versneld werkplan opgesteld.

Logistiek en Uitvoering

Gezien het enorme volume aan materialen en de strakke bouwtijd van zes maanden, was een uitgekiende logistiek essentieel:

• Bouwplaats-inrichting: Gerko beheerde de volledige logistiek , steigers en veiligheid. Er werden eigen heftrucks, reachtrucks en speciale liften aangeschaft om materialen verticaal naar de hooggelegen zalen te transporteren.
• Steiger engineering: Alle steigers werden in 3D uitgetekend, inclusief geïntegreerde liften, om een 'just-in-time' bevoorrading te garanderen.
• Materiaalstroom: De aanvoer was intensief, met wekelijks vier vrachtwagens vol materialen zoals steigers, gipsplaten (Gyproc) en isolatie ( Isover ) om de productie bij te benen.

Team en Innovatie

Het project zette sterk in op jong talent en een snelle opschaling van personeel:

• Jonge krachten: Een 24-jarige voorman wilde en kreeg de verantwoordelijkheid als uitvoerder voor dit project met een omzetvolume van circa 3,8 miljoen euro.
• Personele opschaling: Het team groeide in korte tijd van 20 naar 60 tot 70 monteurs, waarbij zes dagen per week werd doorgewerkt om de planning te halen.

Resultaten en Erkenning

Het project werd binnen de planning opgeleverd met een zeer hoog kwaliteitsniveau. De resultaten op het gebied van geluidsisolatie waren uitzonderlijk: Peutz gaf aan dat de door Gerko behaalde dB-waardes de beste resultaten ooit gemeten in een bioscoopzaal waren.

Ter documentatie en promotie is er gewerkt aan een storytelling-presentatie die deze transformatie van Gerko en de technische prestaties bij de VUE Bioscoop visualiseert met als laatste de klant aan het woord.

The Pulse of Amsterdam is een multifunctioneel en toonaangevend project op de Amsterdamse Zuidas waar wonen, werken, horeca, ontspanning en groen samenkomen in één iconisch gebouw. Het project bestaat uit twee torens van 20 en 24 verdiepingen met een totaal bruto vloeroppervlak van ruim 61.000 m² en combineert internationale uitstraling met een herkenbaar Amsterdams karakter. Binnen het project stonden comfort, duurzaamheid, technologie en gebruikersbeleving centraal.

Voor Accompli bracht dit project zowel logistiek als technisch grote uitdagingen met zich mee. De omvang van het gebouw, de grote materiaalstromen en de vele disciplines binnen de afbouw vroegen om een uiterst efficiënte organisatie en voortdurende kwaliteitsbewaking. In samenwerking met Gyproc werden bouwinspecties en technische begeleiding ingezet om de kwaliteit gedurende het gehele proces te waarborgen.

De combinatie van wonen, kantoren, horeca en een bioscoopcomplex stelde hoge eisen aan brandwerendheid, akoestiek en constructieve prestaties van de wand- en plafondsystemen. Een bijzonder onderdeel binnen het project was de realisatie van negen bioscoopzalen volgens het box-in-box principe, volledig akoestisch ontkoppeld van de omliggende constructie.

Daarnaast kenmerkt The Pulse zich door diverse hoogwaardige architectonische details, zoals hoge voorzetwanden, grote akoestische plafondoppervlakken, zwevende plantenbakken in het atrium en complexe aansluitingen tussen balustrades en plafonds. Ook binnen de woningbouw is sterk ingezet op voorbereiding en efficiëntie door middel van engineering, afbouwpakketten en just-in-time bevoorrading.

Door vanaf een vroeg stadium mee te denken in ontwerp en uitvoering heeft Accompli haar vakmanschap, technische kennis en specialisme volledig kunnen inzetten en samen met VORM een hoogwaardig en toekomstbestendig eindresultaat gerealiseerd.

Na de ruwbouw is de afbouw gestart in de toren. Allereerst zijn op verdieping 3 t/m 12 de wanden opgebouwd, waarna de afwerkingen zoals tegelwerk, stucwerken, vloerbedekking, interieur enz. eveneens van verdieping 3 t/m 12 zijn uitgevoerd. Aansluitend zijn verdieping BG, 1, 2 en 13 opgestart en uitgevoerd. Met name de Begane grond en de 1e verdieping kende veel koofdetails en plafondeilanden met verlichting. Gedurende de uitvoering van de onderste verdiepingen is er een aparte bouwstroom bijgekomen die zich is gaan buigen over de werkzaamheden in de Bioscoop. Hierbij is eerst de buitengevel voorzien van een voorzetwand met hoge geluids- en brandeisen. Later zijn hier de overige wanden van de zalen geplaatst en om de doos-in-doos te completeren is tevens het 3-laags soundbloc plafond toegepast. Als laatste zijn alle overige wanden en plafonds buiten de zalen opgebouwd en afgewerkt.

De aanvraag van dit project gaf ons de mogelijkheid om te laten zien dat wij geen standaard afbouwer zijn!

Wij moesten hier alle onze kennisregisters en ervaring voor aanspreken om het project goed af te kunnen ronden.

Op deze uitdagende binnenstedelijke locatie hebben we met Just in time leveringen het project binnen de planning op kunnen leveren.