2022 stond voor Alexandrium Shopping Center in Rotterdam in het teken van vernieuwing, verbetering en ‘verlichting’. En dat was nodig; het pand had weinig daglicht, met zijn lage plafonds en veelal donkere passages. Het winkelcentrum, met ruim 60.000m2 aan winkels onder één dak, onderging een grootschalige transformatie met als doel: meer daglicht en meer winkelplezier. Het dak moest eraf.

Het winkelcentrum bleef gedurende de bouwperiode geopend voor publiek. Zaken als veiligheid, tijd en netheid kregen daarmee een nieuwe lading. Om het winkelcomfort te waarborgen, bouwde aannemer AKOR een compleet gesloten werkplatform die ons werkgebied van het winkelgebied scheidde. Op dat tijdelijke en verplaatsbare werkplatform, boven de hoofden van de consument, heeft Kwakman een uniek plafond gerealiseerd.

Voor Kwakman was het een veelomvattend project waarin – met tijd als cruciale factor – complexe engineering, gedetailleerde 3D-uitwerking in BIM en prefabricage van gewelfde en niet-gewelfde plafonddelen de hoofdrol speelden. Op het resultaat zijn we meer dan trots: een strak afgewerkt en lichtdoorlatend design plafond dat ruimschoots voldoet aan akoestische en esthetische wensen.

Uitdaging

De oude dakconstructie tussen de tegenover elkaar liggende winkelpanden is volledig verwijderd, inclusief plafonds en installaties. Ter vervanging daarvan is een nieuwe staalconstructie geïnstalleerd, waarin ruimte is gemaakt voor grote lichtstraat elementen. Onder de nieuwe staalconstructie heeft Kwakman een nieuw vast gipsplafond geplaatst dat vrij hangt van de wanden. Het plafondvlak, dat bestaat uit vele verschillende rechte en ronde vormen, is door Kwakman voorzien van maatwerk lichtkoven en lichtlijnen aan de randen. De lichtstraten zijn geïntegreerd in het plafond en door ons voorzien van akoestisch dempende randafwerking die aansluit bij het plafondvlak.

Naadloze aansluiting van organische vormen
De grootste uitdaging van dit project hield zich voornamelijk schuil in het naadloos op elkaar aan laten sluiten van de verschillende organische vormen en het karakter van de verschillende materialen. Elk materiaal en elk product kent zijn eigen toleranties en de ronde vormen maakten het extra complex. Het is de kunst om met de juiste afwerking en maatvoering alle onderdelen optimaal en naadloos op elkaar aan te laten sluiten. Door zeer gedetailleerde voorbereiding en uitwerking in BIM is ons dat goed gelukt. Het strakke resultaat spreekt voor zich!

Oplossing

Complexe engineering, detaillering in BIM & maatwerk prefabricage
Ruim voordat het winkelcentrum in de steigers ging, boog Kwakman zich al over de engineering van het plafond. Elke plafondplaat – zowel recht als gewelfd –, elke lichtkoof en elk daklicht is maatwerk en is door onze BIM-modelleur op maximaal detailniveau in 3D uitgewerkt. Vervolgens is elk afzonderlijk plafonddeel in de fabriek uit FSC hout geprefabriceerd en zijn alle onderdelen als kant-en-klare bouwpakketten op de bouwplaats aangeleverd. Deze aanpak resulteerde in clashvrije bouw binnen de bestaande en nieuwe constructie, maar bovenal in een vlijmscherpe planning. Er moest immers snel worden gewerkt, om het winkelcentrum in zo kort mogelijke tijd te renoveren.

Na het minutieuze voortraject realiseerde Kwakman in 10 compacte, zeer strak geregisseerde fases en op verschillende hoogteniveaus een compleet nieuw (metal stud) plafond in niet repeterende organische vormen, over een oppervlakte van zo’n 20.000 m2. Daarnaast hebben we ook de complete afwerking van het plafond verzorgd, zoals het schilderwerk en het akoestisch spuitwerk.