Het project Vogelpunt (De Punt) in Amsterdam omvat de renovatie van 348 woningen en 8 bedrijfsruimten binnen een rijksbeschermd stadsgezicht. De grootste uitdaging was het behouden van het historische karakter, terwijl de woningen werden aangepast aan moderne eisen voor duurzaamheid, brandveiligheid en comfort.

GDS Bouwsystemen heeft hierin een belangrijke bijdrage geleverd door het realiseren van 17.000 m² brandwerende plafonds en 60.000 m² aan wandoplossingen. Daarnaast is met een slimme logistieke aanpak, waaronder levering met elektrische voertuigen, de overlast in de wijk tot een minimum beperkt.

Het resultaat is een toekomstbestendige woonwijk met energielabel A, verbeterde veiligheid en woonkwaliteit, met behoud van de authentieke uitstraling van de Vogelbuurt.

De renovatie van het monumentale gebouw van de Rechtbank te Utrecht is een uniek project in vele opzichten. Het gehele gebouw is op zowel bouwfysisch, esthetisch als comfort technisch opgewaardeerd naar kwaliteitseisen hoger dan nieuwbouw, waarbij de unieke structuur van het gebouw gelijktijdig zijn hersteld. Integratie van de installatie en, thermische- en brand technische maatregelen binnen de monumentale context vroeg zorgvuldige detaillering, vakmanschap tijdens de uitvoering en hoge mate van controle tijdens de uitvoering. 

Verreweg de grootste uitdaging van het project omvatte het inwendig na-isoleren van de hellende daken. Deze kap is voorzien van een isolatiepakket met hoge Rc-waarde en dampremming waarbij het karakter van de spanten is behouden. Deze schil is doorgezet in de thermische voorzetwanden waar de akoestische ontkoppeling, het inwerken van de zware balklaag, het handhaven van de brandwerende aansluiting en het aanbrengen van een contra mallende dampremmer, zijn hier slecht enkele onderdelen van.

Naast het opwaarderen van de thermische schil is een hedendaags PVE ingepast met onder andere een geluidsstudio (volledig Box-in-Box) incl. ontkoppeling, lamellen plafonds, brandwerende plafonds met akoestische ontkoppeling, geïntegreerde installaties en high-end akoestische afwerkingen.

De renovatie van de rechtbank is een bijzonder intensief project geweest waar, door de hoge eisen op zowel bouwfysische als ook zeker esthetisch vanuit opdrachtgever, zowel de engineering, de transport partijen, als de vakmannen in de uitvoering tot het uiterste zijn gedreven. 

Het resultaat…..Prachtig!

De Eurostar UK Terminal in Amsterdam Centraal is een technisch hoogwaardig afbouwproject, gerealiseerd onder een actief spoordek en binnen strikte internationale veiligheidskaders. De combinatie van complexe regelgeving, trillingsbelasting en logistieke beperkingen vroeg om een integrale en nauwkeurig afgestemde aanpak.

Kwakman beheerst deze uitdaging door vroege betrokkenheid, intensieve voorbereiding en volledige regie over de afbouw. Met 3D-engineering, slimme detaillering en innovatieve oplossingen ontstaat een voorspelbaar en beheersbaar bouwproces.

Het resultaat is een hoogwaardige terminal waarin techniek, veiligheid en uitvoering naadloos samenkomen binnen een van de meest uitdagende bouwomgevingen van Nederland. Dit werd beloond met verschillende prijzen: Architecture MasterPrize 2025, Frame Awards (maandelijkse juryprijs) en WAN Awards 2026.

Klein Crailo is een CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) in Bussum, waarbij negen huishoudens zich verenigden om gezamenlijk een historisch pand te herontwikkelen op het terrein van de voormalige Kolonel Palmkazerne in Buurtschap Crailo.

Het gebouw — oorspronkelijk uit 1951, gebouwd als mobilisatiemagazijn en later in gebruik als museum — werd getransformeerd naar 9 koopappartementen en een gemeenschappelijke ruimte, met een gezamenlijke tuin van bijna 2.000 m².

De kernwaarden van het project zijn:

• Gemeenschappelijkheid — bewoners leven bewust samen en delen ruimtes en tuin
• Duurzaamheid — energieneutraal bouwen, zonnepanelen, biobased materialen, hergebruik van bestaande constructie
• Natuur — voedselbos, moestuin, pluktuin, zwemvijver/wadi
• Hout als hoofdmateriaal — architect Max Verhoeven (Studio Massimo) paste op fijnzinnige wijze veel houten elementen toe, met name aan de nieuwe achterzijde van het gebouw

Projectvisie en Ontwerp

Het project omvat de transformatie van een monumentale wederopbouwkerk naar 14 unieke appartementen, waaronder woningen voor starters en senioren.

• Behoud van het Sacrale: De kernvisie van de architecten (R. Crooijmans en S. Verberne) was om de religieuze functie te vervangen door een 'heilig karakter' door middel van architectuur. Dit is onder meer bereikt door nieuwe woonvolumes 'los' in de bestaande ruimte te plaatsen, waardoor historische elementen zoals houten spanten en de ritmiek van de glas-in-loodramen zichtbaar blijven.
• Maatschappelijke Functie: Naast woningen bevat het gebouw een kleine religieuze kapel en een gemeenschappelijke tuin om de verbinding met de dorpsgemeenschap te behouden.

Technische Uitdagingen en Innovaties

Verhaag Afbouwprojecten stond voor complexe opgaven waarbij modern wooncomfort moest worden geïntegreerd in een monumentale schil waar geen enkele muur recht is.

• Houten Spantconstructie: Om brandwerende scheidingswanden te plaatsen zonder de historische spanten te verbergen, is een unieke methode gebruikt. De spanten werden tijdelijk losgezaagd van hun dragende functie terwijl een hulpconstructie het dak ondersteunde. Nadat de brandwerende Gyproc-wanden waren geplaatst, werden de spanten exact op hun plek teruggezet voor de esthetische beleving.
• Thermische Schil (Isolatie): Er is gekozen voor een innovatieve 'schil-in-schil' oplossing. Uit berekeningen bleek dat houten regelwerk in dit project superieur was aan metal stud vanwege het voorkomen van koudebruggen; dit verhoogde de Rc-waarde van 1,95 naar 3,6.
• Plafondstabiliteit: Door het aanbrengen van nieuwe dakkapellen was de constructieve samenhang van het dak aangetast. Verhaag heeft dit hersteld door strategisch OSB-beplating aan te brengen als structurele schijf voordat de gipsafwerking werd geplaatst.

Het 'Huzarenstuk': De Apsis (Koepel)

De reconstructie van de koepel in het voormalige priesterkoor wordt beschreven als het technisch hoogtepunt van het project.

• Engineering: De 'Sphere' (bolvorm) werd volledig digitaal ingemeten en uitgewerkt in AutoCAD.
• CNC-Prefabricage: De verticale schenkels van de koepelconstructie zijn met een CNC-machine vervaardigd om de complexe geometrie tot op de millimeter nauwkeurig te kunnen volgen.
• Gyproc-expertise: In nauw overleg met Gyproc-adviseurs is een strategie bepaald voor het beplaten van de dubbel gekromde vlakken met behulp van buigbare platen en specifiek gevormd hout.

Vakmanschap en Details

Het vakmanschap uit zich ook in het behoud van kleine historische details. In plaats van oude wasbakken of wandtegels te verwijderen, zijn de nieuwe Gyproc-systemen met "chirurgische precisie" om deze elementen heen gebouwd, waardoor ze fungeren als vensters naar het verleden.

Met een ontwerp van cepezed en cepezedinterieur is het 75-jarige Van Maerlantlyceum in Eindhoven sinds kort weer klaar voor de toekomst. Het rijksmonument is gerenoveerd en op zo'n manier gecombineerd met nieuwe bouwdelen dat de oorspronkelijke karakteristieken extra tot hun recht komen. De nieuwbouw kreeg in tegenstelling tot de oudbouw een open karakter, gericht op het creëren van een leeromgeving die aanzet tot onderzoek en samenwerking.

ruimtelijk en divers  

Het monumentale gebouw uit 1953 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De school beschikt nu over ruimtes van verschillende grootte, met uiteenlopend uitzicht en diverse karakters, zodat er voor iedere gelegenheid een passende plek is - je kunt in het Van Maerlantlyceum rustig en stil studeren en het is er overzichtelijk en gezellig tijdens de pauzes. Met de renovatie zijn akoestische problemen opgelost en is het rijksmonument verduurzaamd, onder meer door thermische isolatie. cepezed zette in op zo min mogelijk sloop en behield ook de gevels van latere uitbreidingen van het gebouw, die niet monumentaal waren.

Oude en nieuwe bouwdelen zijn duidelijk herkenbaar, maar vormen toch een elegant geheel. De oudbouw kreeg een nieuwe entree, die fraai is ingepast in een bestaande gevel. Het vrij gesloten karakter van de oudbouw is gecombineerd met nieuwbouw die zich opent naar het park en de langsstromende Dommel. In een nieuw bouwdeel met riant uitzicht over het park bevinden zich de lokalen voor creatieve en technische vakken.

rijke geschiedenis  

Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van architect Theo Taen. Het werd in 1953 gebouwd voor het Sint Catherina Lyceum, een katholieke middelbare meisjesschool (mms). In 1968, bij de intrede van de Mammoetwet, veranderde die school in het Van Maerlantlyceum, een havo-vwo-school voor meisjes en jongens. Het ontwerp is gebaseerd op Deense en Noorse voorbeelden van zogenaamde halscholen, met klaslokalen gegroepeerd rond een centrale aula. Voor die aula maakte Frans Frischy indertijd een zandstenen beeld van Sint Catherina, er zijn wandschilderingen van Lambert Simon en het glas-in-lood is ontworpen door kunstenaar Albert Troost.

Al in 1957 bleek het gebouw te klein en ontwierp Taen een uitbreiding. Daarna is het complex nog diverse malen verbouwd en uitgebreid. cepezed en cepezedinterieur wilden met hun ontwerp recht doen aan de hele geschiedenis van het gebouw en niet alleen aan het rijksmonument.

school in een park 

Het Van Maerlantlyceum ligt op een unieke locatie, ingebed in het groene Dommelplantsoen. Aan de kant van de aangrenzende woonwijk zijn de nieuwe volumes laag, om de relatie tussen de wijk en het park niet te verstoren. Studenten plaatsen hun fietsen in de bestaande kelders, waardoor de straat vergroend kon worden, wat het gevoel van een school in een park versterkt. Het vernieuwde interieur weerspiegelt het groene karakter van de omgeving. In het hele pand zijn bio-based materialen toegepast in natuurlijke tinten en in het nieuwe atrium achter de entree staan opvallend veel planten. Het kleurenpalet van het interieur is ook afgeleid van de muurschilderingen in de bestaande school, die nog stammen uit 1953. Deze kleuren zijn aangevuld met accenten die juist sterk contrasteren.

De verdeling van de ruimtes sluit aan bij het huidige onderwijssysteem en speelt alvast in op toekomstige leermethoden, waarin samenwerken en ontdekken steeds belangrijker worden. Daarnaast zorgde cepezed voor de inval van veel natuurlijk daglicht en een aangename akoestiek.

ruimtes om te leren  

Het nieuwe lyceum is een school met prettige, goed geoutilleerde ruimtes, waar de leerlingen, docenten en onderwijsondersteunend personeel zich veilig en geborgen weten. Door de glaspuien is van buiten zicht op wat zich afspeelt in de practicumlokalen, zoals de lokalen voor muziek, handvaardigheid en techniek. De vele, grote planten in het atrium zorgen voor een prettige sfeer en verbeteren het binnenklimaat. De afwisseling van ruimtes in het gebouw prikkelt leerlingen om op onderzoek uit te gaan, dingen te ontdekken en nieuwe verbintenissen aan te gaan, aansluitend bij het onderwijs, waarin 'van en met elkaar leren' voorop staat.

In het midden van het huizenblok aan o.a. de Jan van Eijckstraat en de Beethovenstraat staat een uit de jaren dertig van de vorige eeuw daterend schoolgebouw dat in de Amsterdamse school stijl gebouwd is. Dit fraaie gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door de Amsterdamse architect. J. Beijlevelt, en na zijn overlijden is afgemaakt door architect J.P.L. Petri, was toe aan grondige renovatie.

De school is in 1933 geopend en heeft momenteel de status van gemeentelijk monument. Het lyceum, met inmiddels 950 leerlingen, heeft meerdere vestigingen en zit krap in zijn jasje. Met name in deze vestiging was er weinig ruimte voor zelfstudie en ontmoeting. Naast verduurzaming en het realiseren van een gezond binnenklimaat is de huidige onderwijsbehoefte van nu dan ook een belangrijk onderdeel van de opgave. Een “future media” lokaal waar o.a. muziekles gegeven moet kunnen worden zonder dat dit in andere lokalen hoorbaar is, zal van deze renovatie een flinke uitdaging maken.

De Nieuwe Sint Jacob - Amsterdam: waar de kwaliteit van renovatie en snelheid van nieuwbouw samenkomen.

Dit omvangrijke project omvatte de restauratie en nieuwbouw van 305 seniorenappartementen, 20 (huur)stadswoningen, zorgfaciliteiten met 32 kamers en een parkeerkelder voor 220 auto's. Zowel de woningen in de Nieuwbouw als de renovatie/transformatie van kerkgebouw is volledig uitgevoerd in MetalStud. De combinatie van authentieke details opwaarderen tot nieuw comfortniveau en de snelheid van de nieuwbouw appartementen om het geheel heen maakte het tot een ware uitdaging.

De renovatie/transformatie van het monumentale gebouw van het voormalige Rooms-Katholieke Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob is tot een toevluchtsoord voor 32 psychogeriatrische patiënten werd gekenmerkt door diverse bouwfysische uitdagingen op gebied van thermische- en geluidstechnische isolatie en brandwerende scheidingen. Dit geheel binnen de karakteristieke elementen van de monumentale context.

Aan de buitenzijde werden 325 appartementen gerealiseerd waarbij de indelingen van MetalStud binnen een kalenderjaar zijn opgeleverd. Optimalisatie van het bouwsysteem en het minimaliseren van de transportbewegingen waren hierin essentieel.

De Nederlandsche Bank (DNB) is een iconisch overheidsgebouw en was jarenlang een ondoordringbaar fort. Deze renovatie was dan ook een uitgelezen kans voor de overheid om zich meer open te stellen en haar duurzame ambities concreet te maken. Vanuit dat oogpunt is de renovatie van DNB geclassificeerd als BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) project. BREEAM is een internationaal erkend en gebruikte standaard voor de beoordeling van de duurzaamheid van een gebouw.

Wat houdt BREEAM in?
Tijdens een BREEAM-project worden verschillende aspecten van duurzaamheid beoordeeld, zoals energie-efficiëntie, watergebruik, materiaalgebruik, ecologie, gezondheid en welzijn van de gebruikers. Het doel hiervan is om gebouwen en infrastructuur duurzamer te maken door milieuvriendelijke en energie-efficiënte ontwerpen en bouwpraktijken te bevorderen. De duurzaamheidseisen van een BREAAM project gaan nog een stuk verder dan de wet voorschrijft. Niet alleen moeten alle leveringen- en afvoerstromen tot in detail worden gedocumenteerd, ook alle gereden kilometers moesten worden verantwoord.

Klimaatneutraal beton
Als afbouwbedrijf kom je niet zomaar binnen bij een dergelijk high profile project. Dat gegeven is eigenlijk al een erkenning op zich. Uiteindelijk heeft VAB Afbouwgroep/Banier voor en tijdens het project een actieve voortrekkersrol op zich genomen door een ingenieus totaalplan te maken en alle betrokken partijen daarin mee te nemen. Door te kiezen voor een duurzame én snellere manier van transport, droegen wij een belangrijke steen bij in zowel de planning als circulariteit. Het mooiste voorbeeld hiervan is natuurlijk het afgevoerde betonpuin, dat werd geïnjecteerd met CO2 en daarna klimaatneutraal werd hergebruikt in het nieuwe beton.

Onze ervaring op dit project kent hoogte- en dieptepunten maar zeker ook leermomenten. We hebben lang getwijfeld om met dit project in te schrijven voor de Trophy. We hebben inmiddels veel ervaring opgedaan met het op de juiste wijze inschrijven van toonaangevende projecten en niet zonder succes. Wat ons betreft moeten voor een goede deelname aan de Trophy alle seinen op groen staan: daarbij gaat het ons om het complete stuk en niet alleen het eindresultaat of het mooie plaatje. Immers alleen dan kun je een project goed en volledig én gedetailleerd omschrijven en overbrengen op de lezer. Dit project, Paleis Het Loo, is er absoluut één van de buitencategorie. We zijn trots op het eindresultaat en trots dat we dat kunnen etaleren aan het publiek.  Ondanks dat het niet altijd 'vanzelf' ging tijdens de uitvoering, realiseren we ons ook terdege dat we het project te kort zouden doen als we het niet via dit podium de aandacht zouden geven welke het verdient. Wanneer we de foto's weer bekijken, zien we louter en alleen geleverd (betrouwbaar) vakmanschap wat, onder vaak moeilijke en complexe omstandigheden, tot stand is gebracht door het team van Schuurmans Afbouwsystemen BV en haar gelieerde leveranciers en onderaannemers! 

In opdracht van ERA Contour renoveren wij het gebouw ‘Aquarius’. De sloopwerkzaamheden zijn in de zomer van 2021 gestart en de verwachting is dat alle woningen in 2023 zijn opgeleverd. Hierbij wat achtergrondinformatie over het project. 

2022 stond voor Alexandrium Shopping Center in Rotterdam in het teken van vernieuwing, verbetering en ‘verlichting’. En dat was nodig; het pand had weinig daglicht, met zijn lage plafonds en veelal donkere passages. Het winkelcentrum, met ruim 60.000m2 aan winkels onder één dak, onderging een grootschalige transformatie met als doel: meer daglicht en meer winkelplezier. Het dak moest eraf.

In opdracht van de Hollandsche Schouwburg & Nationaal Holocaustmuseum, Joods Cultureel Kwartier mocht Bouwbedrijf De Nijs, samen met een bouwteam, het verbouwen en transformeren van twee locaties, de Hollandsche Schouwburg en de Hervormde Kweekschool op zich nemen die samen het Nationaal Holocaust Museum zijn geworden.

De Hollandsche Schouwburg uit 1891 aan de Plantage Middenlaan onderging een restauratie en herindeling en de voormalig Hervormde Kweekschool uit 1888 gelegen schuin tegenover de Schouwburg is verbouwd. De Hollandse Schouwburg is een rijksmonument waarin ook het herdenkingsmonument staat waar jaarlijks op 4 mei herdenkingen worden gehouden. De voormalig Hervormde Kweekschool is naar zijn oorspronkelijke architectuur hersteld, verbouwd en uitgebreid met een tijdelijke tentoonstellingsruimte en auditorium.

Het Nationaal Holocaust Museum, onderdeel van het Joods Cultureel Kwartier, is het eerste en enige museum dat de complete geschiedenis van de Jodenvervolging in Nederland vertelt. Beide gebouwen hebben een belangrijke rol gespeeld tijdens de deportaties in de tweede wereldoorlog. Vanuit beide gebouwen zijn door het verzet mensen en kinderen gered.

Wij zijn trots dat wij onderdeel mochten zijn van het bouwteam en onze expertise in beide locaties kwijt konden in de vorm van het plaatsen van wanden en plafonds.