Martinus Nijhofflaan fase 2
Martinus Nijhofflaan 3
2611AZ Delft
Nederland
Situatiebeschrijving
Martinus Nijhofflaan fase 2 betreft een woontoren in de wijk Voorhof in Delft. Deze woontoren beschikt over 20 verdiepingen met daarin 260 appartementen en een commerciële plint op de begane grond welke bestemd is voor horecagelegenheden. De bouw van deze woontoren neemt slechts 24 maanden (!) in beslag, wat inhoudt dat de gehele bouw in een sneltreinvaart gaat, dus ook de afbouw! Dit maakt dit project tot een leuke uitdaging waarbij er legio mogelijkheden zijn om de (af)bouw te optimaliseren en zou de snelle bouwtijd te behalen met het complete bouwteam!
Uitdaging
Door de korte bouwtijd voor deze woontoren en de toepassing van een prefab betonnen casco bouwmethodiek dient de afbouw mee te gaan in dit tempo, het temp begon met 6 appartementen per week en werd deze snelheid uiteindelijk opgevoerd tot 14 woningen per week. De montage van alleen onze metalstudwanden kan dit tempo wel aan, maar de samenwerking met de hoofdaannemer, installateur, brandwerend applicateur waren in deze de key tot succes!
Video testimonials
Oplossing
In eerste instantie heeft Accompli aangegeven dit te willen gaan uitvoeren met de Futuro Wall, echter kwam onze betrokkenheid bij dit project in een te laat stadium waardoor dit qua tijd erg krap werd, mede omdat onze inbreng ook impact had op diverse ontwerp vraagstukken, om deze reden hebben we ervoor gekozen om het project te bevoorraden door middel van de Saint-Gobain Solutions Afbouwpakketten, om zo de juiste materialen op de juiste plek te krijgen, zonder hier onnodig veel transportbewegingen in te hebben en zonder het proces m.b.t. de korte bouwtijd te verstoren!
In overleg met de hoofdaannemer hebben wij besloten om toch diverse wijzigingen door te voeren in onze uit te voeren wandtypes, zo is een 'standaard schachtwand' uitgevoerd in GF DGS 1.75.1.A (steenwol) om zo alsnog aan de eisen te voldoen, maar zodat het frame van de omliggende wanden in één lijn doorgebouwd kan worden, dit is een voorbeeld van een optimalisatie, waarbij een half uur per situatie, al zo ruim 3 manweken in montage oplevert voor 260 woningen, dit draagt bij aan het behalen van de bouwtijd!
Echter bracht deze 'wijzigingen' in de wandtypes ook nadelen met zich mee, doordat de architect onze wijzigingen niet meer tijdig kon doorvoeren in het coördinatiemodel konden wij onze werkflow niet uitwerken door middel van het model van het project, hierdoor waren wij verplicht om dit vanaf de plattegronden van het project te doen, aangezien het model 'niet meer de waarheid was'. In overleg met de installateur en de brandwerend applicateur welke bij dit project betrokken waren hebben wij een schematische workflow opgezet waarbij de diverse partijen door elkaar, maar in de meest efficiënte volgorde aan het werk zijn! Een voorbeeld schets van deze workflow is ter informatie bijgevoegd!