Missiehuis Park in Driehuis is de transformatie van een monumentaal missiecomplex uit 1924 tot een toekomstbestendig woongebied. Het historische Missiehuis, de kapel en het paviljoen krijgen een nieuwe woonfunctie, aangevuld met eigentijdse nieuwbouw in een groene parkachtige omgeving. MAT Afbouw leverde binnen dit project een specialistische bijdrage aan de droge afbouw, met metal-stud-oplossingen die monumentale kwaliteit verbinden met moderne eisen voor wonen, comfort, brandveiligheid en afwerking.

De uitdaging lag in de combinatie van monumentale bouwvormen, hoge technische prestaties en een strak bouwtempo. In de kapel moesten woningscheidende wanden over drie verdiepingen worden gerealiseerd binnen een stalen skelet, met getoogde en gewelfde aansluitingen. Op de zolderverdieping moesten woningen worden gevormd tussen spanten en dakvlakken met wisselende hellingshoeken. Tegelijkertijd moesten installaties worden geïntegreerd in beperkte vloer- en plafondruimtes, zonder concessies aan esthetiek, brandwerendheid of wooncomfort.

MAT Afbouw bracht 45 jaar ervaring in droge afbouw en metal stud samen in maatwerkoplossingen voor een complex monumentaal gebouw. Hoge wanden, gebogen aansluitingen, kapconstructies, installatieruimte en brandwerende plafonds zijn vertaald naar uitvoerbare, strakke en technisch hoogwaardige oplossingen. De kracht van MAT lag in het combineren van engineering, vakmanschap, tempo en respect voor erfgoed. 

Het project Vogelpunt (De Punt) in Amsterdam omvat de renovatie van 348 woningen en 8 bedrijfsruimten binnen een rijksbeschermd stadsgezicht. De grootste uitdaging was het behouden van het historische karakter, terwijl de woningen werden aangepast aan moderne eisen voor duurzaamheid, brandveiligheid en comfort.

GDS Bouwsystemen heeft hierin een belangrijke bijdrage geleverd door het realiseren van 17.000 m² brandwerende plafonds en 60.000 m² aan wandoplossingen. Daarnaast is met een slimme logistieke aanpak, waaronder levering met elektrische voertuigen, de overlast in de wijk tot een minimum beperkt.

Het resultaat is een toekomstbestendige woonwijk met energielabel A, verbeterde veiligheid en woonkwaliteit, met behoud van de authentieke uitstraling van de Vogelbuurt.

Nog invoeren......

Houten Leeuw in Amsterdam is een vooruitstrevend woongebouw met 53 studio’s, volledig gerealiseerd in CLT. De afbouw vroeg om een fundamenteel andere aanpak door minimale toleranties, prefab integratie en complexe logistiek binnen een beperkte bouwplaats.

Kwakman beheerst deze uitdaging door vanaf de ontwerpfase in te zetten op integrale engineering en een volledig BIM-gestuurd proces. Met een innovatieve logistieke strategie – waaronder just-in-time leveringen, afbouwpakketten en de inzet van een circulaire stack-up pallet – wordt het bouwproces strak georganiseerd en efficiënt uitgevoerd.

Het resultaat is een voorspelbare, snelle en duurzame realisatie met minimale faalkosten en vrijwel geen afval. Houten Leeuw laat zien hoe doordachte voorbereiding, slimme afbouw en ketensamenwerking leiden tot topkwaliteit binnen de complexe context van houtbouw.

Binnen dit project is de bouworganisatie volledig in eigen beheer uitgevoerd, onder uitdagende omstandigheden met beperkte beschikbare ruimte op de bouwplaats. Dit bracht complexe logistieke vraagstukken met zich mee, met name rondom het transport van systeemwanden, knieschotten en schachtmaterialen naar de kelder. Door een doordachte aanpak en aangepaste planning is dit succesvol georganiseerd, onder andere door strategisch wanden tijdelijk open te laten voor intern transport.
Daarnaast is er intensief gestuurd op technische kwaliteit. In samenwerking met de technische ondersteuning van Gyproc is aangetoond dat de schachtconstructies voldoen aan een brandwerendheid van 30 minuten, ook in situaties waarbij beplating slechts aan één zijde van het skelet is aangebracht. Alle beplating en bouwkundige aansluitingen zijn vakkundig uitgevoerd.
Verder zijn tijdens het project aanvullende technische uitdagingen opgelost, waaronder dauwpuntverlegging en thermische lekken. Aangezien hiervoor in eerste instantie geen uitgewerkte details beschikbaar waren, zijn deze in een later stadium succesvol geoptimaliseerd. Dit heeft een aanzienlijke inzet van flexibiliteit, expertise en coördinatie gevraagd.

Klein Crailo is een CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) in Bussum, waarbij negen huishoudens zich verenigden om gezamenlijk een historisch pand te herontwikkelen op het terrein van de voormalige Kolonel Palmkazerne in Buurtschap Crailo.

Het gebouw — oorspronkelijk uit 1951, gebouwd als mobilisatiemagazijn en later in gebruik als museum — werd getransformeerd naar 9 koopappartementen en een gemeenschappelijke ruimte, met een gezamenlijke tuin van bijna 2.000 m².

De kernwaarden van het project zijn:

• Gemeenschappelijkheid — bewoners leven bewust samen en delen ruimtes en tuin
• Duurzaamheid — energieneutraal bouwen, zonnepanelen, biobased materialen, hergebruik van bestaande constructie
• Natuur — voedselbos, moestuin, pluktuin, zwemvijver/wadi
• Hout als hoofdmateriaal — architect Max Verhoeven (Studio Massimo) paste op fijnzinnige wijze veel houten elementen toe, met name aan de nieuwe achterzijde van het gebouw

Projectvisie en Ontwerp

Het project omvat de transformatie van een monumentale wederopbouwkerk naar 14 unieke appartementen, waaronder woningen voor starters en senioren.

• Behoud van het Sacrale: De kernvisie van de architecten (R. Crooijmans en S. Verberne) was om de religieuze functie te vervangen door een 'heilig karakter' door middel van architectuur. Dit is onder meer bereikt door nieuwe woonvolumes 'los' in de bestaande ruimte te plaatsen, waardoor historische elementen zoals houten spanten en de ritmiek van de glas-in-loodramen zichtbaar blijven.
• Maatschappelijke Functie: Naast woningen bevat het gebouw een kleine religieuze kapel en een gemeenschappelijke tuin om de verbinding met de dorpsgemeenschap te behouden.

Technische Uitdagingen en Innovaties

Verhaag Afbouwprojecten stond voor complexe opgaven waarbij modern wooncomfort moest worden geïntegreerd in een monumentale schil waar geen enkele muur recht is.

• Houten Spantconstructie: Om brandwerende scheidingswanden te plaatsen zonder de historische spanten te verbergen, is een unieke methode gebruikt. De spanten werden tijdelijk losgezaagd van hun dragende functie terwijl een hulpconstructie het dak ondersteunde. Nadat de brandwerende Gyproc-wanden waren geplaatst, werden de spanten exact op hun plek teruggezet voor de esthetische beleving.
• Thermische Schil (Isolatie): Er is gekozen voor een innovatieve 'schil-in-schil' oplossing. Uit berekeningen bleek dat houten regelwerk in dit project superieur was aan metal stud vanwege het voorkomen van koudebruggen; dit verhoogde de Rc-waarde van 1,95 naar 3,6.
• Plafondstabiliteit: Door het aanbrengen van nieuwe dakkapellen was de constructieve samenhang van het dak aangetast. Verhaag heeft dit hersteld door strategisch OSB-beplating aan te brengen als structurele schijf voordat de gipsafwerking werd geplaatst.

Het 'Huzarenstuk': De Apsis (Koepel)

De reconstructie van de koepel in het voormalige priesterkoor wordt beschreven als het technisch hoogtepunt van het project.

• Engineering: De 'Sphere' (bolvorm) werd volledig digitaal ingemeten en uitgewerkt in AutoCAD.
• CNC-Prefabricage: De verticale schenkels van de koepelconstructie zijn met een CNC-machine vervaardigd om de complexe geometrie tot op de millimeter nauwkeurig te kunnen volgen.
• Gyproc-expertise: In nauw overleg met Gyproc-adviseurs is een strategie bepaald voor het beplaten van de dubbel gekromde vlakken met behulp van buigbare platen en specifiek gevormd hout.

Vakmanschap en Details

Het vakmanschap uit zich ook in het behoud van kleine historische details. In plaats van oude wasbakken of wandtegels te verwijderen, zijn de nieuwe Gyproc-systemen met "chirurgische precisie" om deze elementen heen gebouwd, waardoor ze fungeren als vensters naar het verleden.

De SAWA is een succesvolle uitvoering van een uniek, vooruitstrevend en pionerend CLT project. SAWA (gekenmerkt door een houten kolommenstructuur, grote overspanningen, hoge mate van toekomstige vrije indeelbaarheid en grote gebouwhoogte) kende vele onbekendheden in zowel het gedrag van de bouwkundige structuur alsmede de inwerking van installaties.

Specifieke details zijn toegepast om de te verwachte doorbuigingen en bewegingen in casco op te vangen enom de luchtdichtheid van de woningen en geluidswering tussen de woningen te waarborgen. Waarbij telkensde brandwerendheid en de mate van demontabelheid hoog in het vaandel hebben gestaan. Waarborgen van de bouwfyschische eigenschappen is essentieel voor onder andere de eindscore van de energielabels.

Constante samenwerking met betrokken partijen op zowel logistiek vlak alsmede het inwerken van installaties (die niet kunnen worden ingestort) was cruciaal om het project tot het verdiende succesvolle eindresultaat te brengen.Middels afgestemde Gyproc maatwerk pakketten (logistiek en afvalreductie), strakke afstemming met CLT-bouwer (voor posities en leveringen), op maat gemaakte profielen, doordachte uitvoeringsdetails, hoge mate van controle en sturing op luchtdichtheid en prefab oplossingen in beplating (vooraf uitgefreesde schachtplaten) is een hoogwaardig (afbouw)project tot een vooruitstrevend resultaat gebracht. Vele lessen zijn geleerd, vele uitdagingen opgelost. 

SAWA is een waar voorbeeld voor de rest van de komende CLT projecten. Niet alleen de omvang van het project, maar ook de impact van het project op het vervolgproject is uniek aan het werk. In vele volgende CLT werken zullen de ervaringen vanuit SAWA worden gedeeld.

Dit heeft ook uitwerking op de visie en instellingen van SBB. Zo is SAWA directe aanleiding tot verder onderzoek in het reduceren van CO2 binnen onze afbouwprojecten. Hieruit zijn inmiddels eerste concrete projectadviezen gerealiseerd met aansturing op uitvoering van de eerste projecten waar 35-40% aan CO2 wordt bespaard t.o.v. de traditionelere metalstud projecten.

Veel activiteit op een relatief kleine bouwplaats wat veel vraagt van de logistieke planning, just-in-time leveringen en een doordachte engineering, calculatie, werkvoornbereiding en uitvoering van de afbouw. Op dit project, De Maasbode in het hart van Rotterdam is het allemaal samengekomen en volledig van toepassing. Een project waar wij als Gyproc Professional hebben willen laten zien dat het niet altijd om groot, groter, grootst hoeft te gaan. In ieder project zijn er hoofdbrekens, uitdagingen en onverhoopte tegenslagen. De kunst van ons vak als professioneel afbouwbedrijf is het doorgronden, te beperken of te elimineren hiervan, om tenslotte het project technisch en financieel positief te kunnen afronden!

The Pulse of Amsterdam is een multifunctioneel en toonaangevend project op de Amsterdamse Zuidas waar wonen, werken, horeca, ontspanning en groen samenkomen in één iconisch gebouw. Het project bestaat uit twee torens van 20 en 24 verdiepingen met een totaal bruto vloeroppervlak van ruim 61.000 m² en combineert internationale uitstraling met een herkenbaar Amsterdams karakter. Binnen het project stonden comfort, duurzaamheid, technologie en gebruikersbeleving centraal.

Voor Accompli bracht dit project zowel logistiek als technisch grote uitdagingen met zich mee. De omvang van het gebouw, de grote materiaalstromen en de vele disciplines binnen de afbouw vroegen om een uiterst efficiënte organisatie en voortdurende kwaliteitsbewaking. In samenwerking met Gyproc werden bouwinspecties en technische begeleiding ingezet om de kwaliteit gedurende het gehele proces te waarborgen.

De combinatie van wonen, kantoren, horeca en een bioscoopcomplex stelde hoge eisen aan brandwerendheid, akoestiek en constructieve prestaties van de wand- en plafondsystemen. Een bijzonder onderdeel binnen het project was de realisatie van negen bioscoopzalen volgens het box-in-box principe, volledig akoestisch ontkoppeld van de omliggende constructie.

Daarnaast kenmerkt The Pulse zich door diverse hoogwaardige architectonische details, zoals hoge voorzetwanden, grote akoestische plafondoppervlakken, zwevende plantenbakken in het atrium en complexe aansluitingen tussen balustrades en plafonds. Ook binnen de woningbouw is sterk ingezet op voorbereiding en efficiëntie door middel van engineering, afbouwpakketten en just-in-time bevoorrading.

Door vanaf een vroeg stadium mee te denken in ontwerp en uitvoering heeft Accompli haar vakmanschap, technische kennis en specialisme volledig kunnen inzetten en samen met VORM een hoogwaardig en toekomstbestendig eindresultaat gerealiseerd.

De Nieuwe Sint Jacob - Amsterdam: waar de kwaliteit van renovatie en snelheid van nieuwbouw samenkomen.

Dit omvangrijke project omvatte de restauratie en nieuwbouw van 305 seniorenappartementen, 20 (huur)stadswoningen, zorgfaciliteiten met 32 kamers en een parkeerkelder voor 220 auto's. Zowel de woningen in de Nieuwbouw als de renovatie/transformatie van kerkgebouw is volledig uitgevoerd in MetalStud. De combinatie van authentieke details opwaarderen tot nieuw comfortniveau en de snelheid van de nieuwbouw appartementen om het geheel heen maakte het tot een ware uitdaging.

De renovatie/transformatie van het monumentale gebouw van het voormalige Rooms-Katholieke Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob is tot een toevluchtsoord voor 32 psychogeriatrische patiënten werd gekenmerkt door diverse bouwfysische uitdagingen op gebied van thermische- en geluidstechnische isolatie en brandwerende scheidingen. Dit geheel binnen de karakteristieke elementen van de monumentale context.

Aan de buitenzijde werden 325 appartementen gerealiseerd waarbij de indelingen van MetalStud binnen een kalenderjaar zijn opgeleverd. Optimalisatie van het bouwsysteem en het minimaliseren van de transportbewegingen waren hierin essentieel.

In de woontoren aan de Martinus Nijhofflaan wordt het compact maar luxe wonen met in totaal 260 appartementen variërend van 30 tot 85 m². De toekomstige bewoners hebben de beschikking over een gezamenlijk daktuin op de 9e verdieping, wasserette, woonkamer, toiletten, lobby, inpandige fietsenstalling en een huismeester die toe ziet op het gebruik van de faciliteiten.

Met fase 2 van het project Martinus Nijhofflaan wil men een zo breed mogelijke doelgroep – van starters en young professionals – aanspreken.

In opdracht van ERA Contour renoveren wij het gebouw ‘Aquarius’. De sloopwerkzaamheden zijn in de zomer van 2021 gestart en de verwachting is dat alle woningen in 2023 zijn opgeleverd. Hierbij wat achtergrondinformatie over het project. 

De Ananas is een modern nieuwbouwproject in Leiden, bestaande uit 374 woningen. Naast verschillende typen appartementen en vier Rooftops, komen er ook een aantal commerciële ruimtes, twee horecagelegenheden en een lunchroom met wasserij.

Dit nieuwbouwproject weet zich verzekerd van een fantastische plek om te wonen aan de rand van het bruisende Leiden, met ruimte om te ontspannen binnen handbereik. Wonen in De Ananas is eigentijds wonen met allure. Dat zie je aan alles. De architectuur. De afwerking. De kwaliteit van de directe omgeving.

In de Binckhaven is het woon-werkcomplex Frank is een Binck gerealiseerd. Het project bestaat uit twee hoge woongebouwen met daaronder ruimte voor bedrijven. Er bevindt zich horeca op de begane grond. Daarboven bevinden zich woningen. Bij de bouw van Frank is een Binck hoort ook de herbouw van het Van Klingerenpaviljoen. Het paviljoen was vroeger de jeugdherberg van landgoed Ockenburg.

In het paviljoen is een groot betonnen kunstwerk van kunstenaar Pierre van Soest geplaatst. Frank is een Binck is vernoemd naar de architect van het paviljoen, Frank van Klingeren.

Project Westerpark omvat drie nieuwe woongebouwen: Salt, Pepper en Blend en zijn gebouwd naast het Westerpark, op de locatie van de voormalige ING-kantoren. In totaal zijn er door bouwer JP van Eesteren 302 huurwoningen gerealiseerd met commerciële ruimtes op de begane grond. Gelegen in Westerpark West, zijn de woongebouwen voorzien van stadse voorzieningen te midden van groen, met een 2-laagse parkeerkelder van ongeveer 140 meter lang en gemiddeld 50 meter breed. Het project beslaat in totaal zo'n 40.000 m².

The City, omvat alles wat een uitdagend project nodig heeft. Voor de omvang zijn we blij dat we hiervoor de afbouwpakketten hebben kunnen toepassen. Door de op maat pakketten is er nagenoeg geen afval en is dit project dan ook een duurzame aanwinst in Tilburg. Trots bij van Vonderen zijn we hier zeker op in samenwerking met de aannemer. 

In het bruisende hart van Eindhoven staat een waar icoon: de Bunkertoren, een meesterwerk van innovatie en duurzaamheid, die niet voor niets de prijs van architectuur heeft gewonnen. Achter de majestueuze gevel schuilt een verhaal van vakmanschap en visie, waarbij elk detail is doordacht en elke uitdaging met verve is overwonnen.

De voormalige Chassé kazerne is omgebouwd tot een nieuwe belevenis in Breda. Van buiten het groen, naar binnengebracht als duurzaamheid. Om overal een te zijn met de natuur. Waarbij een nieuwe woon, werk en eet gelegenheid op één plek te vinden is aan het Chassépark. De grote mate van technische afwisseling, dat is wat dit project voor ons de unieke kans gaf om onze kwaliteiten te laten zien. 

Een unieke combinatie van geschiedenis en modern comfort in de prachtig gerestaureerde St. Catharinakerk in Heusden. Ooit het spirituele centrum van de gemeenschap, is deze historische kerk nu getransformeerd tot een exclusieve woonbestemming met 11 luxe appartementen. De voormalige gebedsruimte is nu getransformeerd tot prachtige woonvertrekken, waar hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. Elk appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen en luxe voorzieningen, waaronder moderne keukens, luxe badkamers en ruime slaapkamers, waardoor een sfeer van comfort en verfijning is ontstaan. 

De uitdaging van dit project zat hem in de extreem korte doorlooptijden, strikte eisen wat betreft brandveiligheid en bovendien het behalen van de moderne vormgeving en uitstraling met behoud van het authentieke karakter van de kerk. Bij het kiezen van systemen en materialen moesten we rekening houden met strikte richtlijnen. De uitdaging van ronde negge bij ramen en hoge wanden bij het trappengat vereiste creativiteit en vakmanschap. Een ander cruciaal aspect van ons project was het waarborgen van brandveiligheid in de verschillende appartementen, gezien de complexe structuur van het gebouw. We hebben zorgvuldig gewerkt aan het brandwerend maken van elk appartement, waarbij we nauwlettend in de gaten hielden welke wanden welke mate van brandveiligheid vereisten.

Nieuwbouw van een wooncomplex in het hart van de Amsterdamse Zuidas. Drie unieke woontorens met ruimte voor onder andere winkels en restaurants.