VUE Amsterdam: Gerko’s Meesterstuk in Akoestiek, Innovaties en Engineering

Projectcontext en Bedrijfstransformatie

Het project betreft de bouw van de VUE Bioscoop in Amsterdam, een van de grootste bioscopen van Nederland met twaalf zalen. 

Voor de Gerko-group markeerde dit project een cruciale mijlpaal in hun transformatie van een traditioneel montagebedrijf naar een innovatieve afbouwaannemer en specialist in afbouw en engineering. 

Een uniek aspect was dat Gerko hier voor het eerst een volledige aannemersrol vervulde, waarbij ze rechtstreeks voor de gebouweigenaar werkten zonder tussenkomst van een hoofdaannemer.

Technische Engineering en Uitdagingen

De technische realisatie kende een zeer hoge moeilijkheidsgraad door de extreme tijdsdruk:

• Engineering onder tijdsdruk: Er waren slechts vier weken beschikbaar voor de volledige engineering en werkvoorbereiding, waarbij alles in Revit (BIM) werd uitgetekend.
• Conflict tussen Brand- en Geluidseisen: Bij de start ontdekte Gerko dat het oorspronkelijke ontwerp fouten bevatte; de focus lag te veel op geluid, terwijl brandveiligheid wettelijk prioriteit heeft. Het ontwerp moest vanaf nul opnieuw worden ontwikkeld om de juiste balans te vinden tussen akoestiek en brandwerendheid (met een vereiste van 90 minuten WBDBO).
• Expertise en Partners: In samenwerking met Gyproc ( Voor materiaalkeuzes ) Delta L (voor akoestische middelen) en Peutz (als overkoepelende partij voor akoestiek en trillingen) werd een versneld werkplan opgesteld.

Logistiek en Uitvoering

Gezien het enorme volume aan materialen en de strakke bouwtijd van zes maanden, was een uitgekiende logistiek essentieel:

• Bouwplaats-inrichting: Gerko beheerde de volledige logistiek , steigers en veiligheid. Er werden eigen heftrucks, reachtrucks en speciale liften aangeschaft om materialen verticaal naar de hooggelegen zalen te transporteren.
• Steiger engineering: Alle steigers werden in 3D uitgetekend, inclusief geïntegreerde liften, om een 'just-in-time' bevoorrading te garanderen.
• Materiaalstroom: De aanvoer was intensief, met wekelijks vier vrachtwagens vol materialen zoals steigers, gipsplaten (Gyproc) en isolatie ( Isover ) om de productie bij te benen.

Team en Innovatie

Het project zette sterk in op jong talent en een snelle opschaling van personeel:

• Jonge krachten: Een 24-jarige voorman wilde en kreeg de verantwoordelijkheid als uitvoerder voor dit project met een omzetvolume van circa 3,8 miljoen euro.
• Personele opschaling: Het team groeide in korte tijd van 20 naar 60 tot 70 monteurs, waarbij zes dagen per week werd doorgewerkt om de planning te halen.

Resultaten en Erkenning

Het project werd binnen de planning opgeleverd met een zeer hoog kwaliteitsniveau. De resultaten op het gebied van geluidsisolatie waren uitzonderlijk: Peutz gaf aan dat de door Gerko behaalde dB-waardes de beste resultaten ooit gemeten in een bioscoopzaal waren.

Ter documentatie en promotie is er gewerkt aan een storytelling-presentatie die deze transformatie van Gerko en de technische prestaties bij de VUE Bioscoop visualiseert met als laatste de klant aan het woord.

De renovatie van het monumentale gebouw van de Rechtbank te Utrecht is een uniek project in vele opzichten. Het gehele gebouw is op zowel bouwfysisch, esthetisch als comfort technisch opgewaardeerd naar kwaliteitseisen hoger dan nieuwbouw, waarbij de unieke structuur van het gebouw gelijktijdig zijn hersteld. Integratie van de installatie en, thermische- en brand technische maatregelen binnen de monumentale context vroeg zorgvuldige detaillering, vakmanschap tijdens de uitvoering en hoge mate van controle tijdens de uitvoering. 

Verreweg de grootste uitdaging van het project omvatte het inwendig na-isoleren van de hellende daken. Deze kap is voorzien van een isolatiepakket met hoge Rc-waarde en dampremming waarbij het karakter van de spanten is behouden. Deze schil is doorgezet in de thermische voorzetwanden waar de akoestische ontkoppeling, het inwerken van de zware balklaag, het handhaven van de brandwerende aansluiting en het aanbrengen van een contra mallende dampremmer, zijn hier slecht enkele onderdelen van.

Naast het opwaarderen van de thermische schil is een hedendaags PVE ingepast met onder andere een geluidsstudio (volledig Box-in-Box) incl. ontkoppeling, lamellen plafonds, brandwerende plafonds met akoestische ontkoppeling, geïntegreerde installaties en high-end akoestische afwerkingen.

De renovatie van de rechtbank is een bijzonder intensief project geweest waar, door de hoge eisen op zowel bouwfysische als ook zeker esthetisch vanuit opdrachtgever, zowel de engineering, de transport partijen, als de vakmannen in de uitvoering tot het uiterste zijn gedreven. 

Het resultaat…..Prachtig!

Nog invoeren......

Binnen dit project is de bouworganisatie volledig in eigen beheer uitgevoerd, onder uitdagende omstandigheden met beperkte beschikbare ruimte op de bouwplaats. Dit bracht complexe logistieke vraagstukken met zich mee, met name rondom het transport van systeemwanden, knieschotten en schachtmaterialen naar de kelder. Door een doordachte aanpak en aangepaste planning is dit succesvol georganiseerd, onder andere door strategisch wanden tijdelijk open te laten voor intern transport.
Daarnaast is er intensief gestuurd op technische kwaliteit. In samenwerking met de technische ondersteuning van Gyproc is aangetoond dat de schachtconstructies voldoen aan een brandwerendheid van 30 minuten, ook in situaties waarbij beplating slechts aan één zijde van het skelet is aangebracht. Alle beplating en bouwkundige aansluitingen zijn vakkundig uitgevoerd.
Verder zijn tijdens het project aanvullende technische uitdagingen opgelost, waaronder dauwpuntverlegging en thermische lekken. Aangezien hiervoor in eerste instantie geen uitgewerkte details beschikbaar waren, zijn deze in een later stadium succesvol geoptimaliseerd. Dit heeft een aanzienlijke inzet van flexibiliteit, expertise en coördinatie gevraagd.

Projectvisie en Ontwerp

Het project omvat de transformatie van een monumentale wederopbouwkerk naar 14 unieke appartementen, waaronder woningen voor starters en senioren.

• Behoud van het Sacrale: De kernvisie van de architecten (R. Crooijmans en S. Verberne) was om de religieuze functie te vervangen door een 'heilig karakter' door middel van architectuur. Dit is onder meer bereikt door nieuwe woonvolumes 'los' in de bestaande ruimte te plaatsen, waardoor historische elementen zoals houten spanten en de ritmiek van de glas-in-loodramen zichtbaar blijven.
• Maatschappelijke Functie: Naast woningen bevat het gebouw een kleine religieuze kapel en een gemeenschappelijke tuin om de verbinding met de dorpsgemeenschap te behouden.

Technische Uitdagingen en Innovaties

Verhaag Afbouwprojecten stond voor complexe opgaven waarbij modern wooncomfort moest worden geïntegreerd in een monumentale schil waar geen enkele muur recht is.

• Houten Spantconstructie: Om brandwerende scheidingswanden te plaatsen zonder de historische spanten te verbergen, is een unieke methode gebruikt. De spanten werden tijdelijk losgezaagd van hun dragende functie terwijl een hulpconstructie het dak ondersteunde. Nadat de brandwerende Gyproc-wanden waren geplaatst, werden de spanten exact op hun plek teruggezet voor de esthetische beleving.
• Thermische Schil (Isolatie): Er is gekozen voor een innovatieve 'schil-in-schil' oplossing. Uit berekeningen bleek dat houten regelwerk in dit project superieur was aan metal stud vanwege het voorkomen van koudebruggen; dit verhoogde de Rc-waarde van 1,95 naar 3,6.
• Plafondstabiliteit: Door het aanbrengen van nieuwe dakkapellen was de constructieve samenhang van het dak aangetast. Verhaag heeft dit hersteld door strategisch OSB-beplating aan te brengen als structurele schijf voordat de gipsafwerking werd geplaatst.

Het 'Huzarenstuk': De Apsis (Koepel)

De reconstructie van de koepel in het voormalige priesterkoor wordt beschreven als het technisch hoogtepunt van het project.

• Engineering: De 'Sphere' (bolvorm) werd volledig digitaal ingemeten en uitgewerkt in AutoCAD.
• CNC-Prefabricage: De verticale schenkels van de koepelconstructie zijn met een CNC-machine vervaardigd om de complexe geometrie tot op de millimeter nauwkeurig te kunnen volgen.
• Gyproc-expertise: In nauw overleg met Gyproc-adviseurs is een strategie bepaald voor het beplaten van de dubbel gekromde vlakken met behulp van buigbare platen en specifiek gevormd hout.

Vakmanschap en Details

Het vakmanschap uit zich ook in het behoud van kleine historische details. In plaats van oude wasbakken of wandtegels te verwijderen, zijn de nieuwe Gyproc-systemen met "chirurgische precisie" om deze elementen heen gebouwd, waardoor ze fungeren als vensters naar het verleden.

Voor het project Porsche Centrum Brabant heeft DAS Bouwsystemen diverse metal stud wanden en plafonds gerealiseerd binnen een technisch en esthetisch hoogwaardig afbouwpakket. Het project kenmerkte zich door een grote variatie aan detailleringen en specifieke integratie-eisen binnen de Gyproc systemen.

Een belangrijke uitdaging lag in de uiteenlopende wandhoogtes en de noodzaak om verschillende bouwkundige en installatietechnische componenten naadloos te integreren in de wand- en plafondconstructies. Dit vroeg om nauwkeurige werkvoorbereiding, slimme detailengineering en flexibiliteit in uitvoering.

Door het toepassen van doordachte maatwerkoplossingen binnen het Gyproc systeem, gecombineerd met intensieve afstemming tussen alle betrokken partijen, is een strak, functioneel en hoogwaardig eindresultaat gerealiseerd dat voldoet aan de hoge eisen van het project en de uitstraling van Porsche volledig ondersteunt.

Veel activiteit op een relatief kleine bouwplaats wat veel vraagt van de logistieke planning, just-in-time leveringen en een doordachte engineering, calculatie, werkvoornbereiding en uitvoering van de afbouw. Op dit project, De Maasbode in het hart van Rotterdam is het allemaal samengekomen en volledig van toepassing. Een project waar wij als Gyproc Professional hebben willen laten zien dat het niet altijd om groot, groter, grootst hoeft te gaan. In ieder project zijn er hoofdbrekens, uitdagingen en onverhoopte tegenslagen. De kunst van ons vak als professioneel afbouwbedrijf is het doorgronden, te beperken of te elimineren hiervan, om tenslotte het project technisch en financieel positief te kunnen afronden!

The Pulse of Amsterdam is een multifunctioneel en toonaangevend project op de Amsterdamse Zuidas waar wonen, werken, horeca, ontspanning en groen samenkomen in één iconisch gebouw. Het project bestaat uit twee torens van 20 en 24 verdiepingen met een totaal bruto vloeroppervlak van ruim 61.000 m² en combineert internationale uitstraling met een herkenbaar Amsterdams karakter. Binnen het project stonden comfort, duurzaamheid, technologie en gebruikersbeleving centraal.

Voor Accompli bracht dit project zowel logistiek als technisch grote uitdagingen met zich mee. De omvang van het gebouw, de grote materiaalstromen en de vele disciplines binnen de afbouw vroegen om een uiterst efficiënte organisatie en voortdurende kwaliteitsbewaking. In samenwerking met Gyproc werden bouwinspecties en technische begeleiding ingezet om de kwaliteit gedurende het gehele proces te waarborgen.

De combinatie van wonen, kantoren, horeca en een bioscoopcomplex stelde hoge eisen aan brandwerendheid, akoestiek en constructieve prestaties van de wand- en plafondsystemen. Een bijzonder onderdeel binnen het project was de realisatie van negen bioscoopzalen volgens het box-in-box principe, volledig akoestisch ontkoppeld van de omliggende constructie.

Daarnaast kenmerkt The Pulse zich door diverse hoogwaardige architectonische details, zoals hoge voorzetwanden, grote akoestische plafondoppervlakken, zwevende plantenbakken in het atrium en complexe aansluitingen tussen balustrades en plafonds. Ook binnen de woningbouw is sterk ingezet op voorbereiding en efficiëntie door middel van engineering, afbouwpakketten en just-in-time bevoorrading.

Door vanaf een vroeg stadium mee te denken in ontwerp en uitvoering heeft Accompli haar vakmanschap, technische kennis en specialisme volledig kunnen inzetten en samen met VORM een hoogwaardig en toekomstbestendig eindresultaat gerealiseerd.

Een bijzonder uitdagend project qua detaillering in verband met de hoogte en gestelde geluidsisolatie en geluidsabsorbtiewaarden!

Met een ontwerp van cepezed en cepezedinterieur is het 75-jarige Van Maerlantlyceum in Eindhoven sinds kort weer klaar voor de toekomst. Het rijksmonument is gerenoveerd en op zo'n manier gecombineerd met nieuwe bouwdelen dat de oorspronkelijke karakteristieken extra tot hun recht komen. De nieuwbouw kreeg in tegenstelling tot de oudbouw een open karakter, gericht op het creëren van een leeromgeving die aanzet tot onderzoek en samenwerking.

ruimtelijk en divers  

Het monumentale gebouw uit 1953 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De school beschikt nu over ruimtes van verschillende grootte, met uiteenlopend uitzicht en diverse karakters, zodat er voor iedere gelegenheid een passende plek is - je kunt in het Van Maerlantlyceum rustig en stil studeren en het is er overzichtelijk en gezellig tijdens de pauzes. Met de renovatie zijn akoestische problemen opgelost en is het rijksmonument verduurzaamd, onder meer door thermische isolatie. cepezed zette in op zo min mogelijk sloop en behield ook de gevels van latere uitbreidingen van het gebouw, die niet monumentaal waren.

Oude en nieuwe bouwdelen zijn duidelijk herkenbaar, maar vormen toch een elegant geheel. De oudbouw kreeg een nieuwe entree, die fraai is ingepast in een bestaande gevel. Het vrij gesloten karakter van de oudbouw is gecombineerd met nieuwbouw die zich opent naar het park en de langsstromende Dommel. In een nieuw bouwdeel met riant uitzicht over het park bevinden zich de lokalen voor creatieve en technische vakken.

rijke geschiedenis  

Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van architect Theo Taen. Het werd in 1953 gebouwd voor het Sint Catherina Lyceum, een katholieke middelbare meisjesschool (mms). In 1968, bij de intrede van de Mammoetwet, veranderde die school in het Van Maerlantlyceum, een havo-vwo-school voor meisjes en jongens. Het ontwerp is gebaseerd op Deense en Noorse voorbeelden van zogenaamde halscholen, met klaslokalen gegroepeerd rond een centrale aula. Voor die aula maakte Frans Frischy indertijd een zandstenen beeld van Sint Catherina, er zijn wandschilderingen van Lambert Simon en het glas-in-lood is ontworpen door kunstenaar Albert Troost.

Al in 1957 bleek het gebouw te klein en ontwierp Taen een uitbreiding. Daarna is het complex nog diverse malen verbouwd en uitgebreid. cepezed en cepezedinterieur wilden met hun ontwerp recht doen aan de hele geschiedenis van het gebouw en niet alleen aan het rijksmonument.

school in een park 

Het Van Maerlantlyceum ligt op een unieke locatie, ingebed in het groene Dommelplantsoen. Aan de kant van de aangrenzende woonwijk zijn de nieuwe volumes laag, om de relatie tussen de wijk en het park niet te verstoren. Studenten plaatsen hun fietsen in de bestaande kelders, waardoor de straat vergroend kon worden, wat het gevoel van een school in een park versterkt. Het vernieuwde interieur weerspiegelt het groene karakter van de omgeving. In het hele pand zijn bio-based materialen toegepast in natuurlijke tinten en in het nieuwe atrium achter de entree staan opvallend veel planten. Het kleurenpalet van het interieur is ook afgeleid van de muurschilderingen in de bestaande school, die nog stammen uit 1953. Deze kleuren zijn aangevuld met accenten die juist sterk contrasteren.

De verdeling van de ruimtes sluit aan bij het huidige onderwijssysteem en speelt alvast in op toekomstige leermethoden, waarin samenwerken en ontdekken steeds belangrijker worden. Daarnaast zorgde cepezed voor de inval van veel natuurlijk daglicht en een aangename akoestiek.

ruimtes om te leren  

Het nieuwe lyceum is een school met prettige, goed geoutilleerde ruimtes, waar de leerlingen, docenten en onderwijsondersteunend personeel zich veilig en geborgen weten. Door de glaspuien is van buiten zicht op wat zich afspeelt in de practicumlokalen, zoals de lokalen voor muziek, handvaardigheid en techniek. De vele, grote planten in het atrium zorgen voor een prettige sfeer en verbeteren het binnenklimaat. De afwisseling van ruimtes in het gebouw prikkelt leerlingen om op onderzoek uit te gaan, dingen te ontdekken en nieuwe verbintenissen aan te gaan, aansluitend bij het onderwijs, waarin 'van en met elkaar leren' voorop staat.

Het Ashram College is een eigentijdse school voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium met vestigingen in Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop. Het voormalige gebouw in Alphen aan den Rijn was sterk verouderd, waardoor een compleet nieuwe school het uitgangspunt werd.

Deze nieuwe school biedt ruimte voor ca. 1450 leerlingen die in een prettige frisse leefomgeving hun lessen gaan voortzetten. Naast de onderwijslokalen zijn er vier gymzalen gerealiseerd. De nieuwbouw wordt verder gekenmerkt door haar ruime glaspartijen en zetwerken in oranje/bruine kleur en de typische ronde metselwerk gevels. Gedurende de uitvoeringsperiode bleven de leerlingen gehuisvest in het “oude” gebouw, maar inmiddels is de nieuwe school opgeleverd en genieten zij van hun nieuwe omgeving.

Duurzaamheid en circulariteit spelen een belangrijke rol; de school is energieneutraal, gasloos mét WKO-installatie en voorzien van zonnepanelen op het dak. Daarnaast zijn diverse materialen van het oude gebouw circulair ingezet in de nieuwe school. Zo zijn bijvoorbeeld de houten plafonds, parketvloer en klimrekken (uit de oude gymzaal), een glazen vouwwand, bestrating en hekwerken hergebruikt.

Een herontwikkeling van een monumentaal pand, uitgebreid met een nieuwbouw gedeelte. Dit was een uitdaging om bestaande constructies te behouden en te vertalen naar de eisen van nu. Als co-maker samen met de aannemer hebben we dit project tot een inspirerende werkplek kunnen maken, in de mooie stad Maastricht. Waar dit een plek is voor samenkomen en samenwerken.

In het bruisende hart van Eindhoven staat een waar icoon: de Bunkertoren, een meesterwerk van innovatie en duurzaamheid, die niet voor niets de prijs van architectuur heeft gewonnen. Achter de majestueuze gevel schuilt een verhaal van vakmanschap en visie, waarbij elk detail is doordacht en elke uitdaging met verve is overwonnen.

De voormalige Chassé kazerne is omgebouwd tot een nieuwe belevenis in Breda. Van buiten het groen, naar binnengebracht als duurzaamheid. Om overal een te zijn met de natuur. Waarbij een nieuwe woon, werk en eet gelegenheid op één plek te vinden is aan het Chassépark. De grote mate van technische afwisseling, dat is wat dit project voor ons de unieke kans gaf om onze kwaliteiten te laten zien.