Binnen dit project is de bouworganisatie volledig in eigen beheer uitgevoerd, onder uitdagende omstandigheden met beperkte beschikbare ruimte op de bouwplaats. Dit bracht complexe logistieke vraagstukken met zich mee, met name rondom het transport van systeemwanden, knieschotten en schachtmaterialen naar de kelder. Door een doordachte aanpak en aangepaste planning is dit succesvol georganiseerd, onder andere door strategisch wanden tijdelijk open te laten voor intern transport.
Daarnaast is er intensief gestuurd op technische kwaliteit. In samenwerking met de technische ondersteuning van Gyproc is aangetoond dat de schachtconstructies voldoen aan een brandwerendheid van 30 minuten, ook in situaties waarbij beplating slechts aan één zijde van het skelet is aangebracht. Alle beplating en bouwkundige aansluitingen zijn vakkundig uitgevoerd.
Verder zijn tijdens het project aanvullende technische uitdagingen opgelost, waaronder dauwpuntverlegging en thermische lekken. Aangezien hiervoor in eerste instantie geen uitgewerkte details beschikbaar waren, zijn deze in een later stadium succesvol geoptimaliseerd. Dit heeft een aanzienlijke inzet van flexibiliteit, expertise en coördinatie gevraagd.

SWEET LAKE WELLNESS RESORT – EEN UNIEK PROJECT OP SUPER LEAGUE NIVEAU

Op de locatie van het voormalige buitenzwembad van Zoetermeer is een ongekend ambitieus project gerealiseerd: het Sweet Lake Wellness Resort, een high-end wellnesscomplex van circa 30.000 m². Het resort onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke architectuur, organische vormen, diverse klimaatzones en een afwerkingsniveau dat maar zelden wordt bereikt. In complexiteit en technische uitdagendheid zal dit project niet snel zijn gelijke vinden.

Vanaf het moment van binnenkomst word je als bezoeker omarmd door zachte lijnen, warme materialen en vloeiende bogen die de architectonische signatuur van het gebouw vormen. Alles is ontworpen om rust, luxe en beleving te versterken. Het uitzicht vanuit de drie restaurants op de weelderige wellness‑tuin — met o.a. een grotsauna, boomhutsauna, panoramasauna, sneeuwcabine, zoutsauna en thematische rustruimtes — creëert een totaalervaring waarin natuur en ontspanning samenkomen.

UITZONDERLIJKE TECHNISCHE UITDAGINGEN

In ruim 60% van alle wanden en plafonds werd geconfronteerd met extreme temperatuurverschillen tussen beide zijden — soms oplopend tot 50 graden. Deze omstandigheden vereisten tot op detail doorgerekende oplossingen voor:

• dampopen of dampdichte eisen
• luchtdichtheid en condensrisico’s
• hoge luchtvochtigheid
• extreme hitte- en koudebelasting
• complexe vormgevingen en tegelmaatvoering

Standaard wandsystemen waren hier onmogelijk. Vrijwel alle wanden moesten als maatwerk worden ontworpen, doorgerekend en afgestemd op precieze klimaatzones én specifieke eindafwerkingen.

Extra uitdaging: extreem hete ruimtes → H₂O‑plaat van Fermacell

In de zones waar temperaturen langdurig extreem hoog konden oplopen — zoals in specifieke sauna’s — bleken aanvullende eisen noodzakelijk.
Daarom heeft de opdrachtgever ervoor gekozen om Fermacell H₂O‑platen toe te passen.

Deze platen staan bekend om hun:

• hoge dichtheid
• extreme vochtbestendigheid
• stabiliteit onder grote temperatuurwisselingen

In combinatie met onze maatwerkopbouw voor damp- en luchtdichtheid vormde dit een uitzonderlijk robuust systeem dat zelfs in deze zware omstandigheden voldoet aan de benodigde veiligheid, duurzaamheid en prestatie-eisen.

OPLOSSINGSGERICHT MAATWERK EN SAMENWERKING

Vanaf het begin is intensief samengewerkt met de architect, opdrachtgever, TBA‑adviseurs en Gyproc-specialisten om voor elke ruimte een wandsysteem te ontwikkelen dat voldeed aan alle bouwfysische en esthetische voorwaarden.

Voor klimaatgevoelige ruimtes is C5‑geclassificeerd staal toegepast, inclusief verzwaarde profielen in een afwijkende kleur, zodat kwaliteitsborgers direct konden zien welk profieltype waar toegepast was.

De extreme diversiteit in eindafwerkingen vroeg om gespecialiseerde onderconstructies en detailing. Voorbeelden zijn:

• handgezaagde natuursteen
• gekapte boomstronken
• mozaïeken
• samengestelde tegelmatten
• rotsstucwerk
• massieve natuursteenpanelen

Elke afwerking stelde unieke eisen aan vlakheid, draagkracht, bevestiging en temperatuurgedrag.

Architect als technisch opzichter

De architect vervulde ook de rol van technisch opzichter. Hierdoor werden talloze details direct op de bouwplaats afgestemd. Dit maakte het mogelijk om zijn visie exact te realiseren en zorgde voor een uitzonderlijke mate van verfijning in detail.

Fulltime projectteam

Vanuit onze organisatie was een volledig fulltime projectteam op de bouwplaats aanwezig om snel te schakelen, ontwerp aan uitvoering te koppelen en direct te reageren op nieuwe inzichten vanuit het bouwteam. Dit was cruciaal gezien de complexiteit en het maatwerkgehalte van vrijwel elke ruimte.

DUURZAAM EN EFFICIËNT MATERIAALBEHEER

Ondanks de enorme schaal en complexiteit van het project is uitzonderlijk efficiënt met materiaal omgegaan. Door nauwkeurige planning, gecontroleerde bestellingen en slimme verwerking is in twee jaar bouwen slechts één aanhanger aan restmateriaal retour gegaan.

Dit is een uitzonderlijke prestatie voor een project van deze omvang.

Strijp TX is een gebouw met een ziel: een 270 meter lange Philips‑machinefabriek die uitgroeide tot één van de meest innovatieve werkgebouwen van Eindhoven. Tenback Projecten BV heeft in dit monument van techniek een afbouwprestatie geleverd die erfgoed respecteert en tegelijkertijd toekomstbestendige functionaliteit creëert.

Met industriële ruimtes van 8 meter hoog, box‑in‑box houtconstructies, vrijstaande vloeren en volledig esthetisch afgewerkte staalstructuren — alles in Klasse A — is het project een toonbeeld van aandacht, vakmanschap en technische creativiteit.

Het resultaat: een gebouw dat voelt als nieuw, maar ademt als historisch erfgoed. Een plek waar innovatie, maakindustrie en geschiedenis samenkomen.

Project Bastion is een transformatie van een betonnen jaren ’80 Rijkswaterstaatkolos naar een modern, transparant en duurzaam BREEAM Excellent kantorencomplex.
Het gebouw toont letterlijk de bouwkundige evolutie van beton → staal → HSB + CLT

Het resultaat is een uniek gebouw op de Zuidas van ’s‑Hertogenbosch, met een atrium dat stad en natuur verbindt: van stedelijke dynamiek naar de rust van De Bossche Broek.

De Nieuwe Sint Jacob - Amsterdam: waar de kwaliteit van renovatie en snelheid van nieuwbouw samenkomen.

Dit omvangrijke project omvatte de restauratie en nieuwbouw van 305 seniorenappartementen, 20 (huur)stadswoningen, zorgfaciliteiten met 32 kamers en een parkeerkelder voor 220 auto's. Zowel de woningen in de Nieuwbouw als de renovatie/transformatie van kerkgebouw is volledig uitgevoerd in MetalStud. De combinatie van authentieke details opwaarderen tot nieuw comfortniveau en de snelheid van de nieuwbouw appartementen om het geheel heen maakte het tot een ware uitdaging.

De renovatie/transformatie van het monumentale gebouw van het voormalige Rooms-Katholieke Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob is tot een toevluchtsoord voor 32 psychogeriatrische patiënten werd gekenmerkt door diverse bouwfysische uitdagingen op gebied van thermische- en geluidstechnische isolatie en brandwerende scheidingen. Dit geheel binnen de karakteristieke elementen van de monumentale context.

Aan de buitenzijde werden 325 appartementen gerealiseerd waarbij de indelingen van MetalStud binnen een kalenderjaar zijn opgeleverd. Optimalisatie van het bouwsysteem en het minimaliseren van de transportbewegingen waren hierin essentieel.

MFA De Kei wordt een cultureel & maatschappelijk ontmoetingscentrum, in het midden van Reusel-De Mierden, dat onderdak biedt aan activiteiten en werkzaamheden die gericht zijn op het informeren, ondersteunen en inspireren van de gehele Reusel-De Mierdense bevolking. Een voor iedereen uitnodigend, toegankelijk en dynamisch centrum waar mensen werken, leren en recreëren, ontmoeten, ontspannen of hulp vinden. Waar gebruikers, deelnemers en bezoekers elkaar vinden in een divers programma van activiteiten. Met elkaar, voor elkaar, dat maakt het cultureel & maatschappelijk ontmoetingscentrum een huiskamer in het bruisend hart voor Reusel-De Mierden.”

vanDIJK Afbouwprojecten heeft onderstaande gerealiseerd:

• circa 200 m² Gyproc wandsysteem type GF 100/ 1.75.1, GF 100/ 2.50.2.A
• circa 1000 m² Gyproc voorzetwandsysteem GF 105 RF V/75.2 , GF 88 V/75.1, GF 175 V150.2.AA
• circa 300 m² Gyproc gipsplafonds PD68 P/55.1
• alle wanden voorzien van een Isover isolatie variërend van 60 tot 70 mm dikte
• alle wanden voorzien van een behangklare afwerking, koven en plafond gedeeltelijk Klasse A afwerking