Nieuwe Plantage Amsterdam
Plantage Middenlaan
Amsterdam
Nederland
Situatiebeschrijving
De Nieuwe Sint Jacob | Amsterdam
Waar de kwaliteit van renovatie en snelheid van nieuwbouw samenkomen
Dit omvangrijke project omvatte de restauratie en nieuwbouw van 305 seniorenappartementen, 20 (huur)stadswoningen, zorgfaciliteiten met 32 kamers en een parkeerkelder voor 220 auto's. Zowel de woningen in de Nieuwbouw als de renovatie/transformatie van kerkgebouw is volledig uitgevoerd in MetalStud. De combinatie van authentieke details opwaarderen tot nieuw comfortniveau en de snelheid van de nieuwbouw appartementen om het geheel heen maakte het tot een ware uitdaging.
De renovatie/transformatie van het monumentale gebouw van het voormalige Rooms-Katholieke Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob is tot een toevluchtsoord voor 32 psychogeriatrische patiënten werd gekenmerkt door diverse bouwfysische uitdagingen op gebied van thermische- en geluidstechnische isolatie en brandwerende scheidingen. Dit geheel binnen de karakteristieke elementen van de monumentale context.
Aan de buitenzijde werden 325 appartementen gerealiseerd waarbij de indelingen van MetalStud binnen een kalenderjaar zijn opgeleverd. Optimalisatie van het bouwsysteem en het minimaliseren van de transportbewegingen waren hierin essentieel.
Uitdaging
Het project kent een duidelijke tweedeling met elk zijn eigen uitdagingen.
De nieuwbouw vraagt om een extreem hoog bouwtempo, een beperking van afvalstromen, slimme oplossingen voor transport in een binnenstedelijke locatie en standaardisatie. Daarentegen vraagt de transformatie van het monument om een hoge mate van expertise in de engineering en vakmanschap in het aansluiten op de monumentale onderdelen. Binnen deze monumentale context is immers een volledig modern eisenpakket geïntegreerd welke voldoet aan de gestelde wensen van de huige tijdsperiode op zowel geluid, brand als thermische isolatie.
Oplossing
Monument
De zorgkamers in het monument zijn allemaal geüpgraded tot een kwaliteitsniveau van huidige tijd. De hoge ruimten zijn brandwerend gescheiden tot in de kap, de gevels zijn voorzien van een thermische voorzetwand waarin maatregelen zijn getroffen ter bescherming tegen vochtdoorslag door de gevel. De houten constructies zijn brandwerend beschermd door brandwerende, akoestisch ontkoppelde plafonds.
De grootste uitdaging binnen de transformatie is het combineren van de huidige regelgeving binnen de monumentale schil. De thermische voorzetwanden behoorden zo dun mogelijk te zijn en een eigen bescherming te hebben tegen vochtdoorslag door de gevel. De interne wanden dienen te voldoen aan een hoge mate van geluidswering voor het comfort terwijl de stabiliteit bij de grotere hoogtes gewaarborgd bleef. De plafonds dienen zowel te voorzien in bescherming van brand als het leveren van voldoende geluidswering tussen de kamers.
De thermische voorzetwand is rondom de bovenste lagen gerealiseerd. De opbouw is uiteindelijk gerealiseerd door een nieuw aan te brengen waterkerende- dampdoorlatende folie op geïmpregneerde houten regels (t.b.v. aftekenen profielen), een Multimax30 minerale wol binnen de regels en een dampremmende folie + duragyp beplating aan de binnenzijde. Er is eigenlijk een HSB-binnenblad in de bestaande situatie gerealiseerd. Hierbij zijn de wanden aan bovenzijde los gehouden van de balklaag om rotten van de koppen te voorkomen.
De plafonds en wanden verzorgen de brandwerende scheidingen binnen de ruimten en bescherming van de draagconstructie terwijl deze tegelijk de akoestische ontkoppeling tussen de ruimten zien. Hiervoor zijn de wanden doorgezet tot onderkant van de bouwkundige vloeren en aan de bovenzijde voorzien van brandwerende stroken op de U-bakken. En IVI-metaalregels bij de onder aansluitingen. De plafonds en bekleding van de kap is uitgevoerd in akoestisch ontkoppelde profielen/ophanging en dubbele RF-beplating met de benodigde hoeveelheid isolatie erboven.
Nieuwbouw
Rondom het monument is een 7-laags appartementen complex met ruim 300 appartementen. Voor deze appartementen was een groot volume aan materiaal benodigd in een korte periode in een binnenstedelijke omgeving. In samenwerking met Gyproc zijn de leveringen opgesplitst tot een deel voor-opperen in de ruwbouw middels gesealde pakketten en de kamer scheidende wanden just-in-time voor wekelijkse productiehoeveelheden geleverd per zone. Om het hoge tempo van circa 20 woningen per cyclus te halen is een combi gemaakt van prefab onderdelen zoals toiletten en frames voor schuifdeuren en gips op lengte. Hiermee is de montage snelheid verhoogd en de hoeveelheid afval beperkt.
Gerelateerde producten
